Wyjątkowy dom w Dobrej, w otulinie lasu.

 Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Oliwkowej, w gminie Dobra. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w bardzo zacisznym, malowniczym miejscu.


Dom został wybudowany w 2003 roku. Budynek podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. W bryle budynku na parterze usytuowany jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni34m2.
Dom posiada 3 kondygnacje .
Łączna powierzchnia to 296,02 m2.
Powierzchnia działki wynosi 910m2.

Parter (86,52 m2 :
- reprezentacyjny hol
- salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, wyjściem na taras i ogród
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka z kabiną prysznicową
- garderoba


Na kolejny poziom prowadzą piękne drewniane, podświetlane schody.

Poddasze (92,3 m2)
- gabinet
- sypialnia z własną łazienką( kabina prysznicowa) z oknem
- pokój kąpielowy z dużą wanną, kabiną prysznicową z oknem
- pokój gościnny
- pokój


Piwnica i przyziemie ( 86,52 m2)

- łazienka do własnej aranżacji
- pomieszczenia gospodarcze
- kotłownia
- pomieszczenie w którym miała powstać oranżeria
- bardzo duży dodatkowy pokój
- taras


Parametry techniczne domu
Budynek wykonany z następujących materiałów:
Fundamenty- ławy i stropy żelbetowe wylewne na mokro z betonu B20, zbrojonego podłużnie prętami stalowymi i strzemionami.
Ściany fundamentowe: bloczki betonowe z betonu B-20 na zaprawie cementowej.
Ściany: konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z bloczków ceramicznych o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, kominy systemowe z cegły pełnej, ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Strop żelbetowy monolityczny nad parterem, drewniany nad poddaszem.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką.
Schody zewnętrzne żelbetowe oblicowane terakotą mrozoodporną, wewnętrzne żelbetowe pokryte drewnem.
Elewacja: ocieplenie styropianem tynk mineralny cienkowarstwowy na podkładzie cementowo-wapiennym.
Okna z profili pcv w nowej technologii.
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne i płyty GKF.
Ściany tynkowane, gładzone i malowane, częściowo oblicowane glazurą.
Podłogi: terakota i panele podłogowe.
Drzwi zewnętrzne drewniane w nowej technologii.
Kominek w salonie z płaszczem wodnym.
Na parterze podłogi podgrzewane, na poddaszu w łazience przy sypialni.

To co wyróżnia tę nieruchomość to na pewno położenie, przepięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami i drzewami.
Z dwóch poziomów mamy wyjście na tarasy, gdzie można delektować się ciszą i widokami.
Z pokojów na poddasze wyjście na balkony.
W piwnicy i przyziemiu można prowadzić niezależną działalność gospodarczą ( osobne wejście) lub zrobić osobne mieszkanie.

Dom doskonale będzie się nadawał dla Fundacji, gabinetów, rodziny wielopokoleniowej.


Nieruchomość wyposażona w system alarmowy


Dla domu i działki został wykonany operat szacunkowy w maju 2024 roku, do wglądu dla potencjalnego kupca.

Większą liczbę zdjęć prześlę na życzenie kupujących .
By dostrzec urok i wyjątkowość tej nieruchomości zapraszam Państwa na prezentację.
Pozdrawiam serdecznie, Iwona Musiał.

Dodatkowe informacje

• Id oferty: 158/8853/ODS
• Rodzaj budynku: Wolnostojący
• Materiał: Ceramika
• Stan budynku: Do drobnego remontu
• Domofon
• Monitoring
• Alarm
• Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Terakota,
• Typ okien PCV, Połaciowe,
• Drzwi wejściowe: Drewniane,
• Rodzaj ogrzewania: Gazowy,
• Ciepła woda: Piec gazowy, Solar,
• Liczba łazienek: 4
• Powierzchnie pokoi: 98 m²