2 domy z warunkami zabudowy na kolejne

Na sprzedaż designerska inwestycja będąca  domem jednorodzinnym wraz z domem rekreacyjnym z wydanymi warunkami zabudowy  na kolejne tego typu domy rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.


Cała inwestycja znana jest pod nazwą Osady Ladimorg. Miejsca wybudowanego przez pasjonatów, którzy stworzyli indywidualny projekt o idealnych proporcjach, osobiście dopilnowując jakości wykonania. 

Lokalizacja: Moryń, nieopodal Szczecina, z jednoczesną bliskością Berlina.

Miejsce przyciągające gości niewątpliwie  walorami turystycznymi (bogactwo zabytków,  Cedyński Park Krajobrazowy, jezioro Morzycko, turystyczne szlaki, transgraniczny Geopark).


Osada to zarówno miejsce  dla rodziny jak również fantastycznie funkcjonujący biznes, który przez ostatnie trzy lata został doceniony przez największe portale zajmujące się wynajmem rekreacyjnym, w tym zrzeszający bardzo wymagających klientów portal Slowhop, przyznając wyróżnienie "Tu jest klimat 2021".

Domy zostały wybudowane na działce o powierzchni 0,2595 ha.

Projekt domów jest spójny zarówno zewnętrznie jak i wewnętrznie, idealnie wpasowany w widok  "za oknem". Nowoczesny design połączony z wyczuciem ponadczasowego stylu,  przytulność wnętrz ( cześć mebli osobiście wykonana przez właścicieli), idealne proporcje, bliskość natury i ekologiczne rozwiązania sprawiają, że zdjęcia nie są wstanie oddać uroku i funkcjonalności tego miejsca.  


Zestawienie pomieszczeń wraz z powierzchnią:


DOM I ( 61,69 m2)
Parter

salon + jadalnia: 20,28 m2
aneks kuchenny:  8,85 m2
łazienka: 3,38 m2
kotłownia: 3,26 m2


Poddasze
korytarz+komunikacja 2,84 m2
pokój 9,88 m2
pokój 
pokój


DOM II

REKREACYJNY, CAŁOROCZNY (47,93 m2)

salon + jadalnia: 18,15 m2
aneks kuchenny:  4,96 m2
łazienka: 4,76 m2

Poddasze
korytarz+komunikacja 2,84 m2
pokój 8,58 m2
pokój 8,64 m2

Przy aranżacji wnętrza właściciele korzystali z wysokiej jakości materiałów m.in. granit w kuchni czy mozaika marmurowa w domku hotelowym. 

Technologia budowy domów:
Domy zbudowane w technologii skandynawskiej, drewno konstrukcyjne sprowadzone ze Szwecji, przygotowane w technologii C24, ściana budynku to podwójna konstrukcja drewniana 20 cm + 15 cm izolacja wełną skalną Rockwool. Od zewnątrz warstwa wiatroizolacyjna zabezpieczona specjalnymi taśmami SIGA plus podwójne pionowe deskowanie - deską modrzew europejski. Od wewnątrz warstwa paroizolacyjną zabezpieczona taśmą SIGA plus płyta  gipsowo-kartonowa. 
Podłoga wykonana na ocieplanej płycie fundamentowej, zaizolowana pionowo i poziomo, konstrukcja drewniana świerkowa, deska podłogowa sosnowa.
Okna trzyszybowe, drzwi tarasowe - otwieranie półautomatyczne. 
Drewno oraz wszystkie materiały wysokiej jakości sprawiają, że domy są bardzo ciepłe i przytulne. 
 
Ogrzewanie:
Automatyczny piec na pelet z podajnikiem, sterowanie WiFi, przystosowany na 3 domy. Pełny podajnik o pojemności 90 kg w okresie zimowym wystarcza na 5-6 dni (ciepła woda + ogrzewanie), przy ogrzewaniu samej wody w okresie letnim ok. 3-4 tyg. (bojler posiada również funkcję ogrzewania wody elektrycznie bez uruchamiania pieca). Cały okres grzewczy (październik - kwiecień) zużycie ok. 2 ton peletu co daje koszt ok. 3 tyś. zł na dwa domy łącznie (ciepła woda i ogrzewanie).
Obsługa pieca - opróżnienie zbiornika na popiół 1 raz w m-cu, czyszczenie pieca odkurzaczem 1 raz na rok.
Ogrzewanie w łazience domku hotelowego - mata na podczerwień.
 
Każdy domek posiada własną klimatyzację.

 
Instalacja kanalizacyjna:
Instalacja grawitacyjno-ciśnieniowa. 
Indywidualnie zaprojektowana przepompownia z dwoma pompami (mogącymi pracować naprzemiennie) przystosowana do obsługi całego w pełni zabudowanego obiektu tj. 9 domków całorocznych. 
 
Obecny garaż - mogący pełnić funkcję recepcji. 
Budynek postawiony w technologi skandynawskiej, konstrukcja - drewno C24, izolacja 15 cm wełna skalna, od zewnątrz mata wiatroizolacyjna oraz podwójne pionowe deskowanie. 
Domek (garaż) posiada wyprowadzoną instalację elektryczną i hydrauliczną oraz istnieje możliwość podłączenie ogrzewania z pieca głównego (listwa zasilająca posiada przygotowane nie podłączone miejsce pod ten budynek)
Okna trzyszybowe, drzwi garażowe automatyczne, na pilota.

Nawadnianie terenu:
Profesjonalny system nawodnienia ze zraszaczami wynurzeniowymi i sterownikiem Rain Bird.


Wyprowadzone przyłącza pod trzeci domek: woda, ogrzewanie, kanaliza.

 
Teren ogrodzony. Brama wjazdowa automatyczna na pilota.


Oferta na wyłączność.


Zapraszam na prezentację.


Irena Binkowska
Nr Licencji: 25581



 

 

Dodatkowe informacje

• Id oferty: 120/8853/ODS
• Rodzaj budynku: Wolnostojący
• Materiał: Węglowy
• Stan budynku: Idealny
• Typ okien PCV, PCV, PCV, PCV, PCV,
• Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe, Przeciwwłamaniowe, Przeciwwłamaniowe, Przeciwwłamaniowe, Przeciwwłamaniowe,
• Rodzaj ogrzewania: CO własne, CO własne,